Master tasaciones y valoraciones inmobiliarias y peritaje
Master tasaciones inmobiliarias
“Este programa es relevante para cualquiera que busque tomar las decisiones correctas en el momento adecuado”.
El sector inmobiliario ha cambiado en los últimos años mejorando sus servicios y procesos. Es por ello que requiere de profesionales preparados en el área, con los conocimientos legales y la información exacta sobre tasación y valoración inmobiliaria.
Para conocer el contenido de un master en tasación y valores inmobiliarios, se les ofrece a los participantes la información necesaria para la introducción correcta a este ramo de la economía.
En este master tendrá la oportunidad de conocer las diferentes técnicas aplicables y la normativa correspondiente para la delimitación y elaboración de informes de peritaje, así como su legislación.
Está diseñado para que todo aquel que desee tener una formación óptima y formal en esta área pueda adquirir los conocimientos necesarios y ser un profesional con maestría de basamento y valorar empresas, locales comerciales o residenciales comparables con transacciones de valor.
No hace falta buscar más por conocimientos avanzados sobre las finanzas corporativas y la valoración inmobiliaria, solo se tiene que tomar los master y formaciones de Insune que ofrece a continuación.
Master en tasaciones inmobiliarias Insune
Todo aquel que desee tener una formación especializada en la que pueda delimitar los conceptos básicos que se relacionan con las tasaciones y valoraciones inmobiliarias requiere tomar este master.
Es importante entender que una figura de gestor será formada con cuidado, tiempo y dedicación. Estas son las personas dedicadas a prestar servicios de mediación, gestión y asesoramiento en los procesos inmobiliarios.
La figura de gestor inmobiliario también lleva el nombre de asesor, ya que conoce y puede dar orientación sobre cualquier cuestión que esté relacionada con la inversión inmobiliaria vivienda, local comercial y hasta el sector terciario.
Al tomar cada una de las formaciones podrá profundizar en la Legislación, ello en lo que se refiere a la práctica de la tasación inmobiliaria en los tribunales.
Para esto debe conocer en qué consisten los métodos de comparación, coste residual y actualización de rentas. El valor tasado por el experto debe estar referido a la moneda nacional del país, en este caso el euro.
Competencias del estudiante en tasaciones inmobiliarias:
La preparación previa es crucial en cualquier carrera profesional, ya que es la base donde podrá sostener todos los nuevos conocimientos. Esto es igual para aquellas personas que busquen realizar un master en tasaciones inmobiliarias.
Las competencias requeridas en los estudiantes de este tipo de adiestramiento son las siguientes:
Asertividad
Tener la capacidad de escuchar y prestar atención de lo que requiere un cliente.
Comunicación
Habilidad para mantener una comunicación fluida y poder ser entendido a cabalidad.
Memoria
Memoria excelente para tener a la mano los datos necesarios al momento de tasar o valorar un inmueble.
Planificación
Planificar de manera estratégica cada uno de los pasos a tomar cumpliendo con el objetivo deseado.
Tecnologías
Manejar las nuevas tecnologías con facilidad y experticia, los programas, aplicaciones y redes que permiten la fluidez de los procedimientos al momento de realizar una tasación inmobiliaria.
Además de todo esto los más competentes tienden a tener empatía con los clientes, ser insistentes y tener mucha paciencia, ya que cada persona es única al igual que sus estatus inmobiliarios.
Partiendo de esta base se puede iniciar un nuevo camino en el master de Insune que perfeccione las habilidades interpersonales, profesionales e intelectuales de cada estudiante.
Formación de experto en tasaciones y valoraciones inmobiliarias
Para llegar a ser un verdadero experto en el área de tasación inmobiliaria se deben tener conocimientos en diversas áreas, tales como:
Es la forma de llegar al cliente con información adecuada a su necesidad en cuanto a la tasación de bienes raíces.
Son todas aquellas regulaciones, estatutos actos, contratos y leyes que pueden realizarse sobre inmuebles, bienes raíces, locales, entre otros.
Son todos los procesos, pasos y técnicas que utiliza un asesor que presta sus servicios a clientes o usuarios para la adquisición, venta, o cualquier otro trámite de un inmueble.
Es el monto al que se tienen valorada una propiedad, esto lo hace un asesor inmobiliario o tasador.
Es una garantía que supone debe tener todo inmueble que esté debidamente tasado y tenga su valoración inmobiliaria correctamente realizada.
Es un documento legal en el que se estipula las funciones del tasador, y en el que también se podrá determinar un asesor para comprar vender, alquilar o realizar cualquier otro trámite legal con la propiedad.
Máster en valoraciones inmobiliarias tasaciones y peritaciones judiciales
Para conocer los aspectos que se deben tener en cuenta para la elaboración de un certificado o informe de tasación mediante las pruebas judiciales y extrajudiciales, hay que tomar el master de valoración inmobiliaria con peritaje judicial que ofrece Insune.
El master en valoración y peritaje inmobiliario va dirigido a todos aquellos estudiantes universitarios o profesionales de administración de empresas, arquitectos, derecho, y profesionales en el área urbanística que requieran formación especializada en el ámbito del peritaje de inmuebles.
En esta parte de la formación es necesario tener en claro la diferencia entre valoración, tasación y peritaje. Cada uno de los conceptos está estrechamente relacionado, pero tienen su diferencia.
La tasación inmobiliaria es un documento legal que se realiza por medio de un proceso oficial para poder ser utilizado en cualquier proceso jurídico.
La valoración es el monto que se da en la moneda local y que puede ser tomado como una referencia para trámites posteriores.
El peritaje también tiene un proceso que se basa en objetivos, ya que en el extenso documento que se arroja se detalla el porqué del valor adjudicado a ese inmueble en particular. Como lo indica su nombre, el profesional podrá realizar las funciones de perito.
Al realizar este master se tendrán las competencias y conocimientos necesarios para aplicar cada una de las herramientas adecuadas al peritaje y valoración que se deba realizar en un inmueble específico.
Aprendizaje continuo
¿Qué aprenderás con este programa?
¿De verdad conoces el valor de un inmueble? Cuanto más cuantitativo sea el modelo, mejor será la valoración. Lleve su conocimiento y percepción de tasación y valoración de inmuebles al siguiente nivel.
- Evaluar los factores cualitativos que impactan a una empresa y su industria.
- Benefíciese de los conocimientos técnicos prácticos para calcular el costo de capital, valorar activos reales y pensar en decisiones de inversión.
- Equípese con rigurosas herramientas de valoración y aprenda a valorar proyectos de inversión reales, acciones y bonos, e inversiones transfronterizas.
- Equípese con rigurosas herramientas de valoración y aprenda a tomar decisiones acertadas sobre el valor de su negocio.
- Profundice su conocimiento de activos y pasivos, tome mejores decisiones financieras y descubra cómo valorar activos alternativos.
- Desarrolle la confianza para liderar en reestructuraciones, fusiones y adquisiciones, desafíos financieros y oportunidades que enfrenta su organización.
Valores en tasación
Para hacer una tasación se debe tener en cuenta diferentes conceptos de valores como son el valor físico, el de renta, el de mercado, el destino de la propiedad, carácter del inmueble y el objetivo de esa tasación.
Estos valores podrán variar dependiendo del trámite de tasación que se esté realizando con el inmueble, ya que se pueden usar diferentes tipos de tasa. Entre las que podemos nombrar se encuentran la tasa tributaria, bancaria, y comercial.
Todo este bagaje de conocimiento es el crucial para sostenerse en el mundo tan cambiante que necesita profesionales a la vanguardia de la tecnología e información novedosa, tanto de la parte práctica como la legal del mundo inmobiliario.
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Con la formación de tasación inmobiliaria ofrecida por Insune, se convertirá en un experto en el campo de la valoración, tasación y hasta peritaje de locales con diferentes fines de utilización.
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La capacidad de poder formarse a cualquier horario y en cualquier lugar da la facilidad para todos aquellos que tienen la necesidad o la curiosidad de convertirse en tasadores inmobiliarios.
Habilidades finales de un tasador inmobiliario Insune
Al finalizar el curso de tasación y valoraciones con Insune se reciben todas las herramientas necesarias para desempeñar las labores de dicha área. La principal de ellas es la capacidad de realizar valoraciones de inmuebles en un determinado espacio geográfico.
Esta es una labor presente en agencias fijas que trabajan en conjunto de entidades bancarias, las cuales requieren de los servicios del tasador con respecto a la ingeniería y aspectos arquitectónicos.
Claramente esto indica que un tasador deberá contar con conocimientos de arquitectura técnica, ingeniería industrial, e incluso arquitectura agrícola. Sus conocimientos se amplían exponencialmente cuando logra manejar cada una de estas áreas laborales con experticia.
Un tasador debe considerar la superficie de la vivienda o negocio con números exactos, el estado actual que presente, la calidad de cualquier clase de reforma, y su ubicación geográfica.
Este último aspecto es crucial debido a que dependiendo de la zona geográfica en la que se ubiquen los inmuebles podrá variar su precio, características físicas, proximidad a zonas de ruido, y la lejanía a los servicios públicos básicos.
En tanta los aspectos internos del inmueble se considera la ventilación que posea, bien sea por ventanas o un sistema de ventilación instalado. Cual sea el caso deben estar en buenas condiciones, sin fallas en su funcionamiento como enfriar de más un espacio o no permitir la refrigeración constante.
Las ventanas a su vez permiten evitar la contaminación sónica o ruido externo que impida las buenas funciones dentro del inmueble. Si se ubica en una zona cercana al tránsito, zonas de tren o en rutas aéreas, el ruido será un problema constante que requerirá solución.
Por último está la orientación del inmueble según su zona geográfica. Nunca será lo mismo un inmueble en zonas cálidas que en zonas de invierno, así como tampoco el coste final por el uso de ella.
Cargos profesionales de un master en valoraciones y tasaciones inmobiliarias
Como se ha mencionado el curso de master en valoraciones y tasaciones inmobiliarias de Insune permite ampliar los conocimientos en materia inmobiliaria, y ajustarla a futuras profesiones. Entre ellas se encuentran las siguientes:
- Asesor de fondos de inversión.
- Asesor financiero de empresa y corporativas.
- Tasador inmobiliario en una firma de adquisiciones.
- Colaborador en materia inmobiliaria en agencias.
- Asesor en tasación y valorización de inversiones de negocios.
Si el estudiante adquiere otros conocimientos que amplíen su rango de trabajo o área laboral puede complementar aspectos del tasador de inmuebles en conjunto del master de Insune.
Esto le brindará una mayor presencia en el mercado inmobiliario, oportunidad de trabajar en bufetes de abogados, agencias inmobiliarias, y demás zonas.
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Indice
¡El curso mas completo en tasaciones y valoraciones inmobiliarias!
